【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近日有民眾關(guān)心「清水地區(qū)自然養(yǎng)生及觀光遊憩園區(qū)BOT案」規(guī)劃發(fā)展，並於網(wǎng)路討論，惟部分民眾對於計畫內(nèi)容仍有所誤解，宜蘭縣府將針對相關(guān)疑義作說明。
 
一.基地位置:本案區(qū)位於宜蘭縣三星鄉(xiāng)與大同鄉(xiāng)交界處，鄰近臺7線及臺7丙線交會節(jié)點處，由羅東方向經(jīng)臺7丙線經(jīng)三星鄉(xiāng)至清水橋，基地位於清水橋南端，而非位於地?zé)峁珗@(清水地?zé)?。
 
二.計畫緣起:考量清水地區(qū)擁有豐富地?zé)嶙匀毁Y源，縣府為保存與延續(xù)，升級帶動三星鄉(xiāng)、大同鄉(xiāng)地方產(chǎn)業(yè)，故於2005年委託顧問公司針對清水地區(qū)(清水地?zé)?、宜蘭農(nóng)場、長埤湖風(fēng)景區(qū)及本案基地)溫泉開發(fā)及觀光遊憩，辦理促進民間參與公共建設(shè)可行性評估、先期規(guī)劃及協(xié)助招商等作業(yè)，希冀依據(jù)「促進民間參與公共建設(shè)法」(以下簡稱促參法)相關(guān)規(guī)定，以結(jié)合民間充足資源與人才，委託民間參與興建經(jīng)營與管理，以達到永續(xù)經(jīng)營之效，其可行性評估暨先期計畫書於2007年6月完成，依據(jù)評估結(jié)果，清水橋基地現(xiàn)況上遍植林木，環(huán)境條件穩(wěn)定，開發(fā)計畫對於環(huán)境影響不大。
 
三.政策延續(xù)且資訊公開透明:縣府基於政策延續(xù)性及活化閒置土地利用，期望將觀光遊客有效吸引至此，增加遊客停留時間，活絡(luò)當?shù)亟?jīng)濟量能，以升級帶動三星鄉(xiāng)、大同鄉(xiāng)地方產(chǎn)業(yè)，於2010年至2013年分別以招商公告(促參法42條)及政策公告(促參法46條)辦理，期間因無人申請或因申請人未能通過再審核階段等因素，造成招商不順。於2014年考量市場可行性時機已成熟，爰重啟招商程序，並於上網(wǎng)招商公告3個月前，先舉行招商說明會並廣邀各單位、鄉(xiāng)公所進行招商說明，以溫泉養(yǎng)生與觀光遊憩為主軸的端點式旅遊設(shè)施，建立「健康、自然、養(yǎng)生」為目標的溫泉觀光遊憩區(qū)，並帶動三星鄉(xiāng)、大同鄉(xiāng)觀光發(fā)展，增進就業(yè)機會。有關(guān)本案規(guī)劃、招商、審核過程皆依據(jù)促參法相關(guān)規(guī)定辦理，歡迎民眾於財政部促參司網(wǎng)站查詢本案公告資訊。(網(wǎng)址:http://ppp.mof.gov.tw/PPP.Website/Default.aspx 投資資訊>所有促參公告案件查詢>於關(guān)鍵字中輸入:清水地區(qū)自然養(yǎng)生及觀光遊憩園區(qū)BOT案)
 
四.爭取最大公共利益:本案活化為地方之共識，增進地方觀光產(chǎn)業(yè)之發(fā)展，預(yù)計帶來230個工作機會；另基地依2015年度土地公告現(xiàn)值計算，178筆土地(約38公頃)市值約為2億1,953萬5,046元，土地變更後市值預(yù)估約為7億2,825萬749元，縣府現(xiàn)今依最優(yōu)申請人所提投資計畫書估算，本案特許期間內(nèi)(50年)可收土地租金約3億527萬1,764元，開發(fā)權(quán)利金6,000萬元(不退還)及經(jīng)營權(quán)利金37億5,651萬元，共計41億2,178萬7,790元，所收取金額遠高於現(xiàn)今土地市價，且於特許期結(jié)束後，民間所投資本案約17億3,500萬元之地上物財產(chǎn)皆歸縣府所有，並將塗銷設(shè)定地上權(quán)返還土地於縣府。
 
五.縣府立場:未來縣府將秉持一貫嚴格把關(guān)的立場，以及站在宜蘭縣整體發(fā)展與縣民最有利方向，審慎辦理本案並共創(chuàng)三贏。